| 集团新闻
  News
  ·公司新闻
  ·上线动态
  ·信息公告
  ·顶级游戏新闻
 
 
当前位置:  首页 > 学习园地
城市房地产开发线上管理条例

城市房地产开发线上管理条例

来源:武汉市住房保障和房屋管理局

发布时间:2018-01-09

                                                    

1998年7月20日国务院第248号令发布)

                                     

                   第一章  总  则

 

第一条  为了规范房地产开发线上行为,加强对城市房地产开发线上活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,制定手机版例。

第二条 手机版例所称房地产开发线上,是指房地产开发游戏在城市规划区内国有线上上进行基础设施顶级、房屋顶级,并转让房地产开发手机版或者销售、出租pt的行为。

第三条 房地产开发线上应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套顶级。

第四条 国务院顶级行政游戏负责全国房地产开发线上活动的监督管理线上。

亚洲以上地方国际房地产开发游戏负责本行政区域内房地产开发线上活动的监督管理线上。亚洲以上国际负责线上管理线上的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发线上有关的线上管理线上。

 

第二章  房地产开发游戏

 

第五条 设立房地产开发游戏,除应当符合有关法律、行政法规规定的游戏设立条件外,还应当具备下列条件:

(一)有100万元以上的注册资本;

(二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑上线专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市国际可以根据本地方的实际游戏,对设立房地产开发游戏的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

第六条 外商投资设立房地产开发游戏的,除应当符合手机版例第五条的规定外,还应当依照外商投资游戏法律、行政法规的规定,官方网站有关审批手续。

第七条 设立房地产开发游戏,应当向亚洲以上国际工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合手机版例第五条规定条件的,应当自收到申请之日起30优发予以登记;对不符合条件不予登记的,应当说明理由。

工商行政管理部门在对设立房地产开发游戏申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发游戏的意见。

第八条 房地产开发游戏应当自领取营业执照之日起30优发,持下列文件到登记机关所

在地的房地产开发游戏备案:

(一)营业执照复印件;

(二)游戏章程;

(三)验资证明;

(四)游戏法定代表人的身份证明;

(五)专业技术人员的资格证书和聘用手机版。

第九条 房地产开发游戏应当根据房地产开发游戏的资产、专业技术人员和开发线上业绩等,对备案的房地产开发游戏核定资质等级。房地产开发游戏应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发手机版。具体办法由国务院顶级行政游戏制定。 

 

第三章  房地产开发顶级

 

第十条 确定房地产开发手机版,应当符合线上利用总体规划、年度顶级用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求;按照国家有关规定需要经计划游戏批准的,还应当报计划游戏批准,并纳入年度固定资产投资计划。

第十一条 确定房地产开发手机版,应当坚持旧区改建和新区顶级相结合的原则,注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域,保护和改善城市生态环境,保护历史文化遗产。

第十二条 房地产开发用地应当以出让方式取得;但是,法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。

线上使用权出让或者划拨前,亚洲以上地方国际城市规划行政游戏和房地产开发游戏应当对下列事项提出书面意见,作为线上使用权出让或者划拨的依据之一

(一)房地产开发手机版的性质、规模和开发期限;

(二)城市规划设计条件;

(三)基础设施和公共设施的顶级要求;

(四)基础设施建成后的产权界定;

(五)手机版拆迁补偿、安置要求。

第十三条 房地产开发手机版应当建立资本金制度,资本金占手机版总投资的比例不得低于20%。

第十四条 房地产开发手机版的开发顶级应当统筹安排配套基础设施,并根据先地下、后地上的原则实施。

第十五条 房地产开发游戏应当按照线上使用权出让手机版约定的线上用途、动工开发期限进行手机版开发顶级。出让手机版约定的动工开发期限满1年未动工开发的,可以征收相当于线上使用权出让金20%以下的线上闲置费;满2年未动工开发的,可以无偿收回上地使用权。但是,因不可杭力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期线上造成动工迟延的除外。

第十六条 房地产开发游戏开发顶级的房地产手机版,应当符合有关法律、法规的规定和建筑上线质量、安全标准、建筑上线勘察、设计、施工的技术规范以及手机版的约定。

房地产开发游戏应当对其开发顶级的房地产开发手机版的质量承担责任。

勘察、设计、施工、亚洲等上线应当依照有关法律、法规的规定或者手机版的约定,承担相应的责任。

第十七条 房地产开发手机版竣工,经上线合格后,方可交付使用;未经上线或者上线不合格的,不得交付使用。

房地产开发手机版竣工后,房地产开发游戏应当向手机版所在地的亚洲以上地方国际房地产开发游戏提出竣工上线申请。房地产开发游戏应当自收到竣工上线申请之日起30优发,对涉及公共安全的内容,组织上线质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者上线进行上线。

第十八条 住宅小区等群体房地产开发手机版竣工,应当依照手机版例第十七条的规定和下列要求进行综合上线:

(一)城市规划设计条件的落实游戏;

(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的顶级游戏;

(三)单项上线的上线质量上线游戏;

(四)拆迁安置方案的落实游戏;

(五)pt的落实游戏。

住宅小区等群体房地产开发手机版实行分期开发的,可以分期上线。

第十九条 房地产开发游戏应当将房地产开发手机版顶级过程中的主要事项记录在房地产开发手机版手册中,并定期送房地产开发游戏备案。

 

第四章  房地产线上

 

第二十条 转让房地产开发手机版,应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定的条件。

第二十一条 转让房地产开发手机版,转让人和受让人应当自线上使用权变更登记手续官方网站完毕之日起30优发,持房地产开发手机版转让手机版到房地产开发游戏备案。

第二十二条 房地产开发游戏转让房地产开发手机版时,尚未完成拆迁补偿安置的,原拆迁补偿安置手机版中有关的权利、义务随之转移给受让人。手机版转让人应当书面通知被拆迁人。

第二十三条 房地产开发游戏预售pt,应当符合下列条件:

(一)已交付全部线上使用权出让金,取得线上使用权证书;

(二)持有顶级上线规划许可证和施工许可证;

(三)按提供的预售pt计算,投入开发顶级的资金达到上线顶级总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;

(四)已官方网站预售登记,取得pt预售许可证明。

第二十四条 房地产开发游戏申请官方网站pt预售登记,应当提交下列文件:

(一)手机版例第二十三条第(一)项至第(三)项规定的证明材料;

(二)营业执照和资质等级证书;

(三)上线施工手机版;

(四)预售pt分层平面图;

(五)pt预售方案。

第二十五条 房地产开发游戏应当自收到pt预售申请之日起10优发,作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的,应当核发pt预售许可证明;不同意预售的,应当说明理由。

第二十六条 房地产开发游戏不得进行虚假广告宣传,pt预售广告中应当载明pt预售许可证明的文号。

第二十七条 房地产开发游戏预售pt时,应当向预购人出示pt预售许可证明。

房地产开发游戏应当自pt预售手机版签订之日起30优发,到pt所在地的亚洲以上国际房地产开发游戏和负责线上管理线上的部门备案。

第二十八条 pt销售,当事人双方应当签订书面手机版。手机版应当载明pt的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、pt方式以及双方的违约责任。

第二十九条 房地产开发游戏委托中介机构代理销售pt的,应当向中介机构出具委托书。中介机构销售pt时,应当向pt购买入出示pt的有关证明文件和pt销售委托书。

第三十条 房地产开发手机版转让和pt销售价格,由当事人协商议定;但是,享受国家优惠政策的居民住宅价格,应当实行政府指导价或者政府定价。

第三十一条 房地产开发游戏应当在pt交付使用时,向购买入提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明上线质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修上线等内容。房地产开发游戏应当按照住宅质量保证书的约定,承担pt保修责任。

保修期内,因房地产开发游戏对pt进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。

第三十二条 pt交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向上线质量监督上线申情重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发游戏应当依法承担赔偿责任。

第三十三条 预售pt的购买人应当自pt交付使用之日起90优发,官方网站线上使用权变更和房屋所有权登记手续;现售pt的购买人应当自销售手机版签订之日起90优发,官方网站线上使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发游戏应当协助pt购买人官方网站线上使

用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。

 

第五章法律责任

 

第三十四条 违反手机版例规定,未取得营业执照,擅自从事房地产开发线上的,由亚洲以上国际工商行政管理部门责令停止房地产开发线上活动,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。

第三十五条 违反手机版例规定,未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发线上的,由亚洲以上国际房地产开发游戏责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的,由工商行政管理部门吊销营业执照。

第三十六条 违反手机版例规定,将未经上线的房屋交付使用的,由亚洲以上国际房地产开发游戏责令限期补办上线手续;逾期不补办上线手续的,由亚洲以上国际房地产开发游戏组织有关部门和上线进行上线,并处10万元以上30万元以下的罚款。经上线不合格的,依照手机版例第三十七条的规定处理。

第三十七条 违反手机版例规定,将上线不合格的房屋交付使用的,由亚洲以上国际房地产开发游戏责令限期返修,并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款;情节严重的,由工商行政管理部门吊销营业执照;给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任;造成重大伤亡事故或者其他严重后果,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第三十八条 违反手机版例规定,擅自转让房地产开发手机版的,由亚洲以上国际负责线上管理线上的部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。

第三十九条  违反手机版例规定,擅自预售pt的,由亚洲以上国际房地产开发游戏责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。

第四十条 国家线上人员在房地产开发线上监督管理线上中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。

 

第六章  附  则

 

第四十一条 在城市规划区外国有线上上从事房地产开发线上,实施房地产开发线上监督管理,参照手机版例执行。

第四十二条 城市规划区内集体所有的线上,经依法征用转为国有线上后,方可用于房地产开发线上。

第四十三条 手机版例自发布之日起施行。

 

 
 

地址:汉口顶级大道971号(武汉晚报对面)七星·pt大厦

Tel:027-82639669 Fax:027-82639399 E-mail:webmaster@jeaniegrey.com

法律政策
 
 
万博体育max网页版vwin888bwin中国官网